Štítek: studie

První fáze příprav je studie

26. studie – finále

Admin

Tak bohužel úřad nám nepovolil zavěšené ochozy, venkovní schodiště a zimní zahradu jsme museli vypustit. tyto prvky jsou dle nového stavebního zákona nad rámec povolených zastavěných metrů. Snad se regulativ časem změní, budeme usilovat o změnu v územním plánu ze „zahrad“ na „bydlení čisté“. Sousedi už toho dosáhli.

13-02-13_RD_Plzeň_Studie.pdf 13

13-02-13_RD_Plzeň_Studie.pdf

13-02-13_RD_Plzeň_Studie.pdf 12 13-02-13_RD_Plzeň_Studie.pdf 11 13-02-13_RD_Plzeň_Studie.pdf 10 13-02-13_RD_Plzeň_Studie.pdf 9 13-02-13_RD_Plzeň_Studie.pdf 8 13-02-13_RD_Plzeň_Studie.pdf 7 13-02-13_RD_Plzeň_Studie.pdf 6 13-02-13_RD_Plzeň_Studie.pdf 5 13-02-13_RD_Plzeň_Studie.pdf 4 13-02-13_RD_Plzeň_Studie.pdf 3

13-02-13_RD_Plzeň_Studie.pdf 2

Vytvořila: Ing. Irena Truhlářová, vedoucí sekce architektura

autorizovaný inženýr ČKAIT 11509
ARCHCON atelier, s.r.o., Národní obrany 31, 160 00 Praha 6
Tel: +420 226 805 075, Mob: +420 776 725 259 www.archconatelier.cz

soubory: 13-02-13_RD Plzeň_Studie

Územní studie Viničné terasy

Admin

Územní studie Viničné terasy – naši jihovýchodní sousedi

Cílem územní studie „Plzeň – Viničné terasy“ zpracované Útvarem koncepce a rozvoje v roce 2011 bylo stanovit regulační podmínky, které budou dále sloužit jako podklad pro rozhodování o zástavbě části území. Zpracování územní studie pro část území Viničních teras bylo podmínkou pro schválení změny funkčního využití ze zahrad (ZH) na bydlení čisté (BČ).

Vinicne_terasy_reg_prvky_1_12

Zpracovaná územní studie zahrnuje nejen návrh prostorových regulativů, které vychází z hodnot a tradic řešeného území, ale i návrh dopravního napojení a napojení území na sítě technické infrastruktury. Pro řešené území byl navržen takový typ zástavby, který nenaruší stávající ojedinělý charakter kulturní krajiny. Samostatně stojící objekty svým objemem budou reagovat na současný charakter zástavby místa. Pro budoucí regulaci je uvažována maximální plocha zastavění vycházející ze stávající hustoty zastavění v území, minimální podíl zeleně, maximální a zároveň i minimální velikost jednotlivých objektů a vzdálenost mezi nimi. Výška objektů je stanovena jako maximální v počtu podlaží (NP) a vzhledem ke svažitému a terasovitě upravenému terénu je vztažena k jižnímu pohledu (od ulice Pod Vinicemi). Z hlediska tvaru střech je možné použití sedlové, pultové i ploché střechy. Tyto regulace budou podporovat jak charakter zástavby – bydlení v zeleni – tak, aby bylo z dálkových pohledů patrné, že se jedná o solitérní zástavbu. Návrh prostorové regulace byl prověřen zákresy do fotografií a vizualizacemi.

image002 2

Dále bylo prověřeno dopravní napojení pozemku, které je řešeno navrženou obslužnou komunikací. Zásobování řešeného území vodou je možné ze zásobního řadu z vodojemu
Vinice v místě, kde řad již není uložen ve štole. Odkanalizování řešeného území do kanalizační sítě není možné, splaškové vody bude tedy nutno likvidovat odvozem ze žumpy. Z hlediska zásobování území elektrickou energií je možné napojení na stávající síť. Jelikož se řešené území nachází na jižním svahu, nabízí se využití obnovitelných zdrojů energie.

image007 2image003 2 image004 2 image005 2 image006 2

Zdroj: Útvar koncepce města Plzně

 

19. studie

Admin

A už přesouváme zdi, umyvadla, schody, modelem bez střechy lze procházet a vymýšlet cokoliv.

3D PDF jsou perfektní, prohlížíme si je na iPadu a konzultujeme vše po telefonu.

3D_PDF_VAR_19_UPRAVENÁ_KUCHYNĚ_A_JÍDELNA2.pdf 3D_PDF_VAR_19_UPRAVENÁ_KUCHYNĚ_A_JÍDELNA1.pdf 2 3D_PDF_VAR_19_UPRAVENÁ_KUCHYNĚ_A_JÍDELNA1.pdf VAR19.pdf 5 VAR19.pdf 4 VAR19.pdf 3 VAR19.pdf-4 2 VAR19.pdf 2 VAR19.pdf-4 VAR19.pdf VAR19_POHLED_ZĶPAD.pdf VAR19_POHLED_VŪCHOD.pdf VAR19_POHLED_SEVER.pdf VAR19_POHLED_JIH.pdf VAR19_ŁEZ_B.pdf VAR19_ŁEZ_A.pdf VAR19_2NP.pdf VAR19_1PP.pdf VAR19_1NP.pdf

Soubory: 3D PDF_VAR 19_UPRAVENÁ_KUCHYNĚ A JÍDELNA1 3D PDF_VAR 19_UPRAVENÁ_KUCHYNĚ A JÍDELNA2 VAR 19_UPRAVENÁ_KUCHYNĚ A JÍDELNA1 VAR 19_UPRAVENÁ_KUCHYNĚ A JÍDELNA2 VAR 19_UPRAVENÁ_KUCHYNĚ A JÍDELNA3 VAR19_3D VAR19 VAR19_1NP VAR19_1PP VAR19_2NP VAR19_ŁEZ A VAR19_ŁEZ B VAR19_POHLED JIH VAR19_POHLED SEVER VAR19_POHLED VŪCHOD VAR19_POHLED ZĶPAD