Při jedné cestě na Vinici jsem si vyfotil novostavbu v naší blízkosti. Bohužel jen několik hodin po té, lehla popelem.
Rubrika: Viniční terasy
Vše z našeho okolí
Územní studie Viničné terasy
Územní studie Viničné terasy – naši jihovýchodní sousedi
Cílem územní studie „Plzeň – Viničné terasy“ zpracované Útvarem koncepce a rozvoje v roce 2011 bylo stanovit regulační podmínky, které budou dále sloužit jako podklad pro rozhodování o zástavbě části území. Zpracování územní studie pro část území Viničních teras bylo podmínkou pro schválení změny funkčního využití ze zahrad (ZH) na bydlení čisté (BČ).
Zpracovaná územní studie zahrnuje nejen návrh prostorových regulativů, které vychází z hodnot a tradic řešeného území, ale i návrh dopravního napojení a napojení území na sítě technické infrastruktury. Pro řešené území byl navržen takový typ zástavby, který nenaruší stávající ojedinělý charakter kulturní krajiny. Samostatně stojící objekty svým objemem budou reagovat na současný charakter zástavby místa. Pro budoucí regulaci je uvažována maximální plocha zastavění vycházející ze stávající hustoty zastavění v území, minimální podíl zeleně, maximální a zároveň i minimální velikost jednotlivých objektů a vzdálenost mezi nimi. Výška objektů je stanovena jako maximální v počtu podlaží (NP) a vzhledem ke svažitému a terasovitě upravenému terénu je vztažena k jižnímu pohledu (od ulice Pod Vinicemi). Z hlediska tvaru střech je možné použití sedlové, pultové i ploché střechy. Tyto regulace budou podporovat jak charakter zástavby – bydlení v zeleni – tak, aby bylo z dálkových pohledů patrné, že se jedná o solitérní zástavbu. Návrh prostorové regulace byl prověřen zákresy do fotografií a vizualizacemi.
Dále bylo prověřeno dopravní napojení pozemku, které je řešeno navrženou obslužnou komunikací. Zásobování řešeného území vodou je možné ze zásobního řadu z vodojemu
Vinice v místě, kde řad již není uložen ve štole. Odkanalizování řešeného území do kanalizační sítě není možné, splaškové vody bude tedy nutno likvidovat odvozem ze žumpy. Z hlediska zásobování území elektrickou energií je možné napojení na stávající síť. Jelikož se řešené území nachází na jižním svahu, nabízí se využití obnovitelných zdrojů energie.
Zdroj: Útvar koncepce města Plzně
Výstava v prostorách plzeňské radnice
Výstava v prostorách plzeňské radnice o koncepci města Plzně přinesla i studii Viničních teras.
Územní studie zpracovávaná pro část specifického území Viničních teras, které jsou součástí významného krajinného prvku, navrhuje regulační podmínky pro zástavbu. Lokalita ležící v příkrém svahu obráceném k jihu má problémovou dopravní dostupnost i napájení na technickou infrastrukturu. Pro pozemek se zachovalou pro Plzeň vzácnou terasovou úpravou svahů byly navrženy regulační prvky.
Pro řešení zástavby byl navržen takový typ stavby, který vychází z hodnot a tradic řešeného území a který nenaruší ojedinělý charakter kulturní krajiny. Další prostorové regulační prvky jako například maximální a minimální velikost jednotlivých objektů a vzdálenosti mezi nimi nebo jejich délka a výška vychází z hodnot území a podporují jeho charakter. Především dálkových pohledů, kdy vnímáme zelený hřbet s roztroušenou stávající zástavbou viničních statků a vil, musí být patrné, že se jedná o solitérní zástavbu, o bydlení v zeleni.
Při návrhu jednotlivých objektů je vhodné využít hodnot území z hlediska stavebně historického a z hlediska krajinářského a zapojit terénní konfiguraci i umělé vytvořené terasy, jejíchž vymezení podpěrnými kamennými zdmi je stále patrné.
Zdroj: výstava
Významné krajinné prvky – Viničné terasy
Významné krajinné prvky (VKP) jsou ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotné části krajiny utvářející její typický vzhled nebo přispívající k udržení její stability.
Viničné terasy
Registrační číslo: 9404
Datum registrace: 8.1.2002
Katastrální území: Plzeň
Parcelní čísla: 10995, 10998, 11005, 11006, 11007, 11008, 11011, 11014, 11016, 11018, 11022, 11023, 11024, 11025, 11027, 11028, 11029, 11030, 11032, 11034, 11036∗, 11039, 11040, 11047, 11049, 11050, 11051, 11055, 11056, 10993/1, 10993/1, 10993/9, 11000/1, 11000/2, 11000/3, 11000/4, 11000/5, 11009/1, 11009/2, 11012/1, 11020/1, 11021/1, 11021/2, 11038/1, 11038/2, 11048/1, 11052/1, 11052/2, 11053/2, 12717/2
Důvod ochrany: lokalita cenná z hlediska krajinářského, ekostabilizační fce., výskyt společenstev borů na kyselých podkladech skal, křovin a křovinných lesních plášťů mírně teplých oblastí
∗naše parcela
Zdroj: Magistrát města Plzně