Tiskneme sešit se studií a vyrážíme na úřad pro souhlas se záměrem stavby.
Autor: Admin
Územní studie Viničné terasy
Územní studie Viničné terasy – naši jihovýchodní sousedi
Cílem územní studie „Plzeň – Viničné terasy“ zpracované Útvarem koncepce a rozvoje v roce 2011 bylo stanovit regulační podmínky, které budou dále sloužit jako podklad pro rozhodování o zástavbě části území. Zpracování územní studie pro část území Viničních teras bylo podmínkou pro schválení změny funkčního využití ze zahrad (ZH) na bydlení čisté (BČ).
Zpracovaná územní studie zahrnuje nejen návrh prostorových regulativů, které vychází z hodnot a tradic řešeného území, ale i návrh dopravního napojení a napojení území na sítě technické infrastruktury. Pro řešené území byl navržen takový typ zástavby, který nenaruší stávající ojedinělý charakter kulturní krajiny. Samostatně stojící objekty svým objemem budou reagovat na současný charakter zástavby místa. Pro budoucí regulaci je uvažována maximální plocha zastavění vycházející ze stávající hustoty zastavění v území, minimální podíl zeleně, maximální a zároveň i minimální velikost jednotlivých objektů a vzdálenost mezi nimi. Výška objektů je stanovena jako maximální v počtu podlaží (NP) a vzhledem ke svažitému a terasovitě upravenému terénu je vztažena k jižnímu pohledu (od ulice Pod Vinicemi). Z hlediska tvaru střech je možné použití sedlové, pultové i ploché střechy. Tyto regulace budou podporovat jak charakter zástavby – bydlení v zeleni – tak, aby bylo z dálkových pohledů patrné, že se jedná o solitérní zástavbu. Návrh prostorové regulace byl prověřen zákresy do fotografií a vizualizacemi.
Dále bylo prověřeno dopravní napojení pozemku, které je řešeno navrženou obslužnou komunikací. Zásobování řešeného území vodou je možné ze zásobního řadu z vodojemu
Vinice v místě, kde řad již není uložen ve štole. Odkanalizování řešeného území do kanalizační sítě není možné, splaškové vody bude tedy nutno likvidovat odvozem ze žumpy. Z hlediska zásobování území elektrickou energií je možné napojení na stávající síť. Jelikož se řešené území nachází na jižním svahu, nabízí se využití obnovitelných zdrojů energie.
Zdroj: Útvar koncepce města Plzně
Míchačka – veterán
24. studie
Měníme ochozy, venkovní schodiště jde pod střechu, předělala se kuchyň
Soubory: 12-07-08_západ VAR24_3D_1.NP VAR24_3D_1.PP VAR24_3D_2.NP VAR24_3d
23. studie
Upravili jsme 1.NP, okna dostala výraznější zelené olemování
Soubory: 12-07-03_RD PlzeŚ_VAR23_1NP 12-07-03_RD PlzeŚ_VAR23_1PP 12-07-03_RD PlzeŚ_VAR23_2NP 12-07-03_RD PlzeŚ_VAR23
22. studie
Řešíme kuchyň a zastavěné metry, už víme, kde bude grill
Soubory: VAR22 VAR22_3D 12-06-07_kuchyně VAR22_2D_2.NP_úřad VAR22_2D_2.NP VAR22_3D-1
Přivezli jsme naše první zvířátka
19. studie
A už přesouváme zdi, umyvadla, schody, modelem bez střechy lze procházet a vymýšlet cokoliv.
3D PDF jsou perfektní, prohlížíme si je na iPadu a konzultujeme vše po telefonu.
Soubory: 3D PDF_VAR 19_UPRAVENÁ_KUCHYNĚ A JÍDELNA1 3D PDF_VAR 19_UPRAVENÁ_KUCHYNĚ A JÍDELNA2 VAR 19_UPRAVENÁ_KUCHYNĚ A JÍDELNA1 VAR 19_UPRAVENÁ_KUCHYNĚ A JÍDELNA2 VAR 19_UPRAVENÁ_KUCHYNĚ A JÍDELNA3 VAR19_3D VAR19 VAR19_1NP VAR19_1PP VAR19_2NP VAR19_ŁEZ A VAR19_ŁEZ B VAR19_POHLED JIH VAR19_POHLED SEVER VAR19_POHLED VŪCHOD VAR19_POHLED ZĶPAD
20. studie
Přidali jsme praktické venkovní schodiště, zavěsili ochozy na krov a upravujeme vnitřky
Soubory: VAR20
Výstava v prostorách plzeňské radnice
Výstava v prostorách plzeňské radnice o koncepci města Plzně přinesla i studii Viničních teras.
Územní studie zpracovávaná pro část specifického území Viničních teras, které jsou součástí významného krajinného prvku, navrhuje regulační podmínky pro zástavbu. Lokalita ležící v příkrém svahu obráceném k jihu má problémovou dopravní dostupnost i napájení na technickou infrastrukturu. Pro pozemek se zachovalou pro Plzeň vzácnou terasovou úpravou svahů byly navrženy regulační prvky.
Pro řešení zástavby byl navržen takový typ stavby, který vychází z hodnot a tradic řešeného území a který nenaruší ojedinělý charakter kulturní krajiny. Další prostorové regulační prvky jako například maximální a minimální velikost jednotlivých objektů a vzdálenosti mezi nimi nebo jejich délka a výška vychází z hodnot území a podporují jeho charakter. Především dálkových pohledů, kdy vnímáme zelený hřbet s roztroušenou stávající zástavbou viničních statků a vil, musí být patrné, že se jedná o solitérní zástavbu, o bydlení v zeleni.
Při návrhu jednotlivých objektů je vhodné využít hodnot území z hlediska stavebně historického a z hlediska krajinářského a zapojit terénní konfiguraci i umělé vytvořené terasy, jejíchž vymezení podpěrnými kamennými zdmi je stále patrné.
Zdroj: výstava